Təmirsiz mənzil almaq daha sərfəlidir, yoxsa təmirli?
Mənzil alarkən qarşıya çıxan əsas suallardan biri təmirsiz və ya təmirli mənzilə üstünlük verməkdir. Hər iki variantın qiymət, görüləcək işlər, istifadə olunacaq materiallar və gələcək xərclər baxımından fərqli cəhətləri var. Buna görə ev alqı satqısı prosesində bütün texniki məqamlar diqqətlə araşdırılmalıdır.
Ofis.az saytında təmirsiz və təmirli mənzilin fərqlərini, üstün və zəif tərəflərini öyrənəcəksiniz.
Təmirsiz mənzil almağın üstünlükləri və çatışmazlıqları
Təmirsiz mənzil alan şəxs bütün daxili işləri öz tələbinə uyğun planlaşdıra bilir. Döşəmə örtüyü, divarların işlənməsi, qapılar, işıqlandırma, sanitar qovşaqları və digər elementlər istifadə olunacaq materiallara uyğun hazırlanır. Bu, görülən işlərin keyfiyyətinə tam nəzarət etməyə imkan verir.
Belə mənzillərdə elektrik və su xətlərinin necə çəkildiyi aydın görünür. Sonradan gizli qalan qüsurları müəyyən etmək daha asan olur. Elektrik nöqtələrinin sayı, internet xətti və işıqlandırma planı da ehtiyaca uyğun qurulur.
Təmirsiz mənzil əlavə xərc tələb edir. Suvaq, döşəmə, boya, keramik plitələr, qapılar, santexnika və elektrik işləri üçün ayrıca büdcə ayrılmalıdır. Təmir mərhələləri düzgün ardıcıllıqla aparılmadıqda bəzi işlərin yenidən görülməsi lazım gələ bilər.
Təmirli mənzil almaq hansı hallarda daha sərfəli olur?
Təmirli mənzillər əlavə daxili tikinti işləri aparmadan istifadəyə hazır olur. Lakin mənzilin yalnız görünüşünə əsasən qərar vermək düzgün deyil. Elektrik naqillərinin çəkilişi, avtomatlar, su və kanalizasiya xətləri, divarların hamarlanması və döşəmə səviyyəsi yoxlanmalıdır. Görünüş baxımından səliqəli olan mənzildə texniki çatışmazlıqlar ola bilər.
Hamam və mətbəxdə istifadə olunan boruların keyfiyyəti, sızma ehtimalı, qapı və pəncərələrin işlək vəziyyəti, istilik sistemi də diqqətlə qiymətləndirilməlidir. Bu yoxlamalar sonradan əlavə xərc yarada biləcək məqamları əvvəlcədən müəyyən etməyə kömək edir.
Əgər təmir keyfiyyətli aparılıb və kommunikasiya sistemləri yenilənibsə, mənzil uzun müddət əlavə iş tələb etmədən istifadə oluna bilər. Buna baxmayaraq, bütün texniki hissələr yoxlanmadan qərar verilməməlidir.
Təmirsiz və təmirli mənzil arasında seçim edərkən nələr nəzərə alınmalıdır?
Mənzil alarkən binanın konstruktiv vəziyyəti qiymətləndirilməlidir. Daşıyıcı divarlar, döşəmə səviyyəsi, tavan hissəsi və ümumi tikinti keyfiyyəti diqqətlə yoxlanmalıdır. Elektrik sistemi, su xətləri, kanalizasiya, havalandırma və istilik sistemi ayrıca qiymətləndirilməlidir. Bu hissələrdə sonradan aparılacaq dəyişikliklər əlavə xərc yarada bilər.
Mənzilin sənədlərinin tam olması da vacibdir. Çıxarışın mövcudluğu, mülkiyyət hüququ və digər hüquqi sənədlər alqı-satqıdan əvvəl yoxlanmalıdır. Qiymət müqayisəsi aparılarkən yalnız satış məbləği nəzərə alınmamalıdır. Təmirə sərf olunacaq vəsait, istifadə ediləcək materiallar və görüləcək əlavə işlər birlikdə hesablanmalıdır.
