Torpaq Satılır və Kirayə Torpaq
Asiman şadliq sarayınan içəridə , Həzi aslanov pasyolkasında içərisində köhnə fin 4 otaqlı tikili olan 18 sot torpağ satılır .
SƏNƏD: ÇIXARIŞ
Əla yerləşməsi var İki giriş darvazası var.
Tam infrastrukturlu ərazidi
810000 Azn Prestijli ərazidə çıxarışlı torpaq həm yaşayış, həm sərfəli investisiya!
Ünvan: Mehdiabad qəs., 4-cü küçə, Bəxtiyar Vahabzadə küçəsi
Əsas yoldan cəmi 80–100 metr içəridə
Sahə: 6 sot
Sənəd: Çıxarış (kupça) var
120000 Azn Pubg mobile Hesabı uygun qiymete destansili hesab Tam güvenli satış
20 Azn Təcili tikinti təyinatlı yer satılır.Öz ərazimdi.Turizmə yaralıdır. Panaraması və mənzərəsi çox gözəəldir. Yaxınlıqda yaşayış yerləri və restoranlar mövcuddur. Qaz işiq su Vifi xətti var. Qiymət 1sot üçün nəzərdə
5000 Azn Oğuz rayon padar kəndindən Bakı, Balakən magistral yolunun kənarında
300sot sahəsi olan məhsuldar fındıq bağı satılır. Bağın daimi suyu var hər tərəfi bağlıdır və sənədi çıxarışdır xüsusi mülkiyyətdir.
90000 Azn Mehtiabad qəsəbəsi C.Cabbarlı küçəsi asfalt yoldan 110 metr aralı 5 sot torpaq sahəsi satılır. Kənd təsərrüfatı təyinatlıdır, xüsusi mülkiyyətdir, çıxarışı var.
Qiyməti 30.000 manat.
30000 Azn Sumqayit şəhərində meronun arxasında yoldan 100 metir mesafədə 6 sot torpaq satılır su qaz işıq kupçası var real alıclar narahat etsin 48000 azn
48000 Azn Kupçalı torpaq satılır. Binə, Atçılıq. Tahirogluya 300-400m. çatmamış sola. İşıq çekilib, saygac var. 4 tərəfi hasar. WhatsApp mövcuddur. Makler deyiləm. Real alıcılar narahat etsin
53000 Azn Faizsiz kredit ! Ramanada 1 hektar torpaq sahəsi çox çox təcili olaraq dəyərindən çox aşağı qiymətə satılır. Və bir hissəsi əmlakla maşınla barter olunur və faizsiz kreditlə satılır. .
230000 Azn Şamaxı rayonu, Çuxuryurd qəsəbəsi, Natəvan küçəsində yerləşən 21, 5 sot torpaq sahəsi satılır. Torpaq sahəsinin içərisində 1 mərtəbəli 2 otaqlı 32 m² və 11, 5 m² köməkçi sahəsi olan fərdi yaşayış evi mövcuddur.
135000 Azn Suraxani r-n., Qaracuxur qes. Mecide yaxin 3 sot torpag sahesi satilir. Icinde yari tikilmiw ev var. Senedi-Cixariw. Butun infrastruktur etrafinda. Real muqtwriye simvolik endirim ola biler. Ofis komissiyasi 1 % tewkil
151000 Azn TECILI ! COX UCUZ ! Bakixanov qes. Tolkuckaya 5 deg mesafede 8 sot torpag sahesi daw hasarin icinde satilir. Senedi-Cixariw.
СРОЧНО! ОЧЕНЬ ДЕШЕВО! В пос.Бакиханова в 5 минутах от Толкучки продается 8 соток земли в
350000 Azn Pirşağida dənizdən 50-60 metir arali sea breeze yani suleyman rustem küçəsində sənədi bələdiyyə 10 sot yarim 2018 bələdiyyəsi zaborlu torpaq satılır içərsində bir otaq tikli hamam eyaq yolusu var qaz işıq var real
70000 Azn Sabunçu rayonu Maştağa qəsəbəsində 4 sot torpaq sahəsi satılır.
Sənəd :Çıxarış
Qiymət: 1 sotu 12000
Elanın nömrəsi:RA_00253
12000 Azn Xirdalan seheri Hikmet Aslanov kuc ile Resid Behbudovun kesismesinde 6 sot torpaq sahesi satilir Sənəd Kupca cixariş Yasayis menteqelerinin torpaqlari sened Hazirdir su isiq qaz konalzasiya internet xetti var Yan
186000 Azn Qusar rayonunda 3 sot torpaq sahəsi satılır!
Yeni Yaşayış Massivində yerləşir!
Meyvə ağacları olan hazır sahə
Bütün kommunal xətlər mövcuddur
Əsas yola yaxın, rahat giriş
Çıxarış var, sənədlər tam
40000 Azn Quba rayon asaqi atuc kendinde 10 sot tikintiye yararli heyetyani torpaq sahesi satlir
26500 Azn Mərdəkan Şəki Qala (Keçmiş Arzu restoranı) ilə üzbə-üz. 20 sot ( yola 100 metr, içəri 20 metr ) obyektə uyğun, içində 2 mərtəbəli evi olan, torpaq sahəsi satılır. Sənəd: Çıxarış ( Kupça ) Qiymət: 2.000.000 Azn
2000000 Azn BİLƏCƏRİ.MOTODROM ərazsində boş 8 sot
torpaq satılır. Torpaqın için materiallarda
var (daş, taxta və başqa materiallar). Bütün
kommunalları ( qaz, işıq, su, intenet xətti) hamsı çəkilib işlək vəziyyətdədi və ev
85000 Azn Salam.
Qəbələdə sənədli (kupçalı) 15 sot torpaq sahəsi satılır. Torpaq sahəsində bütün kommunal xətlər mövcuddur (su, qaz, işıq, optik internet). Ərazidə bar verən fındıq ağacları mövcuddur. Torpaq sahəsi şəxsi
1300 Azn Sabunçu rayonu, Savalan yaşayış massivində yerləşən 5 sot torpaq sahəsi satılır.
Bütün kommunal xətləri yaxınlıqdan keçir.
Sənəd: Etibarnamə Qiymət: 21.000AZN
21000 Azn Xirdalan Kurukuna Yaxin Erazide Torpaq.satilir 3.5 sot Torpaq satilir.Torpaq cox prestijli Yerdedir Xirdalan Kurukunda Eurohome tikinti matreallarinin arxasindanda giris cixis var
ve bileceridende das bazarinin
59000 Azn Tecilli satilir ! Sarayda Teze yolda Hundur erazide etrafı yasayisdi yola yaxindi kupca cixaris var kend teserufati teyinatli komunal xetleri var
29000 Azn Buzovna da 5 sot torpaq tecılı satılır 160 mine 200 min qiyməti var tecılı satılır dəyərindən ucuz qiymətə denize yaxındı )
160000 Azn Bəhmətli k içerisinde 20sot torpaq sahesi tecili satılır içerisinde meyve agaclar qarşısında qaz işığ internet xetleri var 20m mesafede marşut xetti var ciddi şexslere qiymetde endirim edeceyem
16000 Azn Nəsimi rayonu, Həsən Əliyev (köhnə İnqilab) AzərtürkBankın əsas binasına yaxın villalar sırasında 4.35 sot torpaq sahəsi satılır.
Qaz, su, ışıq xətti. Hasara alınıb. Əsa yola tam yaxındır.
Sənəd: Çıxarışdır (xüsusi
600000 Azn Bineqedide 2 sort torpag satilir 11 das tikili her terefi qosa dasdi suyu kanasiyasi var senedi belediyedi
36500 Azn Xəzər rayonu , Qala qəsəbəsi , Xaşaxuna bağlarında 3 sot torpaq sahəsi satılır.
Yaxınlığında məktəb , marketlər var.
Mərkəzi yoldan 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir.
Kommunallar qapının qarşısından keçir.
Torpaq sahəsi
42000 Azn Digər elanlar
Torpaq hər bir insanın həyatında və cəmiyyətin inkişafında ən vacib amillərdən biri hesab olunur. Çünki torpaq yalnız sadə bir ərazi deyil, həm də yaşayış, biznes və kənd təsərrüfatı üçün ən əsas dayaqdır. Bugünkü reallıqda insanların böyük bir qismi gələcək planlarını qurarkən mütləq şəkildə torpaq məsələsini gündəmə gətirir.
Sahib olduğunuz torpaq zaman keçdikcə dəyər qazanır və gələcəkdə həm şəxsi ehtiyaclar, həm də satış vasitəsilə maddi qazanc gətirə bilər. Sosial tərəfdən isə torpaq insanların məskunlaşması, kəndlərin və şəhərlərin böyüməsi, yeni yaşayış massivlərinin yaranması üçün vacib rol oynayır.
Azərbaycan kimi sürətlə inkişaf edən bir ölkədə torpaq bazarının daim aktiv qalması təbiidir. Yeni infrastruktur layihələrinin tikilməsi, yol və kommunikasiya xətlərinin çəkilməsi, kənd təsərrüfatına dəstək proqramlarının genişlənməsi torpağa olan tələbatı daha da artırır. Məsələn, şəhər mərkəzlərində torpaqlar daha çox kommersiya və tikinti məqsədilə seçilirsə, kənd yerlərində insanlar daha çox əkinçilik, təsərrüfat və bağçılıq üçün torpağa üstünlük verirlər.
Seçimlər çoxdur və hər kəsin məqsədinə uyğun təklif tapmaq mümkündür. Əsas məsələ odur ki, torpaq alarkən və ya icarəyə götürərkən doğru məlumatlara sahib olasınız. Bu mərhələdə OFiS.AZ kimi etibarlı saytlar ön plana çıxır. Burada istifadəçilər torpaq haqqında geniş məlumat əldə edə, qiymət aralıqlarını müqayisə edə və ən uyğun variantı seçə bilirlər.
Bu yazıda oxucular torpaq icarəsi və satışının mahiyyətini, real qiymət aralıqlarını, ən çox tələb olunan bölgələri, hüquqi məqamları və OFiS.AZ platformasının təqdim etdiyi üstünlükləri öyrənəcəklər.
Ən çox tələb olunan bölgələr
Torpaq alışı və icarəsi zamanı insanların ilk növbədə diqqət yetirdiyi məqam bölgənin populyarlığı və gələcəkdə qazanc gətirmə potensialıdır. Ən çox tələb olunan bölgələr sırasında Bakının mərkəzi rayonları xüsusi yer tutur. Xətai, Nərimanov, Yasamal və Nizami rayonlarında torpaqlar həm yaşayış, həm də kommersiya məqsədilə böyük maraq görür. Bu ərazilərdə infrastrukturun inkişafı, yolların əlçatanlığı, məktəb, xəstəxana, ticarət mərkəzləri və ictimai nəqliyyat vasitələrinin yaxınlığı qiymətləri daim yüksəldir. Mərkəzdə torpaq almaq gələcəkdə sabit gəlir və dəyər artımı üçün ən etibarlı seçimlərdən biridir. Abşeron rayonu və onun qəsəbələri də sürətli inkişaf tempinə görə son illərdə çox tələb olunan bölgələrdən hesab olunur. Burada həm bağ evləri üçün, həm də sənaye obyektləri üçün torpaq sahələrinə böyük maraq göstərilir.
Şəhər kənarı və kənd təsərrüfatına yararlı bölgələr
Ən çox tələb olunan bölgələr arasında şəhər kənarında yerləşən torpaqlar da xüsusi əhəmiyyət daşıyır. Şəhərdən bir qədər uzaqda yerləşən bu torpaqlar kənd təsərrüfatı ilə məşğul olmaq, istixana təsərrüfatı qurmaq və ya böyük sahələrdə istehsalat fəaliyyəti üçün seçilir. Məsələn, Qaradağ, Sabirabad, Şamaxı və Xaçmaz kimi rayonlarda torpaq sahələri məhsuldar torpaqları ilə tanınır. Bu ərazilərdə torpaq qiymətləri mərkəzlə müqayisədə daha münasibdir və geniş sahələr əldə etmək mümkündür. Kənd təsərrüfatına dəstək proqramları və dövlətin kənd təsərrüfatı sektorunu inkişaf etdirmə strategiyası bu bölgələrdə torpaqlara olan tələbatı daha da artırır. İcarə qiymətlərinin münasib olması və geniş imkanların mövcudluğu kənd yerlərində torpaqları həm fərdi təsərrüfat sahibləri, həm də iri fermer təsərrüfatları üçün daha cəlbedici edir.
Dənizkənarı və turizm potensialı olan bölgələr
Azərbaycanın dənizkənarı və turizm potensialına malik bölgələri də ən çox tələb olunan ərazilər sırasında ön plandadır. Xüsusilə Abşeronun dənizkənarı qəsəbələri, Qəbələ, Şəki, Quba, Lənkəran və Nabran kimi turizm zonaları torpaq alışı və icarəsində yüksək maraq doğurur. Bu bölgələrdə torpaq sahələri istirahət mərkəzləri, mehmanxanalar, restoranlar və villalar tikmək üçün əla seçimdir. Dənizə və ya təbiət mənzərəsinə yaxın torpaqların dəyəri daha yüksək olur. Çünki turizm sahəsində gələcək qazanc potensialı böyükdür. Belə ərazilərdə torpaqlar həm fərdi yaşayış üçün, həm də kommersiya məqsədli layihələr üçün geniş istifadə olunur. Dövlətin turizmi inkişaf etdirmək üçün gördüyü tədbirlər, yeni yollar və infrastruktur layihələri bu bölgələrdə torpağa tələbatı ildən-ilə artırır. Bu səbəbdən dənizkənarı və turizm yönümlü bölgələr torpaq bazarında daim ən yüksək maraq doğuran istiqamətlərdən biri olaraq qalır.
Torpaq icarəsi və satışı qiymətləri
OFiS.AZ-da torpaq icarəsi və satışı qiymətləri bölgədən bölgəyə, sahənin ölçüsünə və təyinatına görə ciddi şəkildə dəyişir. Şəhər mərkəzində torpaq icarəsinin aylıq qiymətləri orta hesabla 600-1500 AZN arasında dəyişə bilir. Bu qiymət fərqləri torpağın yerləşdiyi küçənin statusu, yaxınlıqda ticarət mərkəzləri, yol infrastrukturu və kommunal xətlərin mövcudluğu ilə sıx bağlıdır. Şəhər kənarında və kənd təsərrüfatı üçün nəzərdə tutulan torpaqlar daha münasib qiymətlərə, yəni aylıq icarədə 200-500 AZN aralığında olur. Satış qiymətlərinə gəldikdə isə mərkəzdə yerləşən kiçik sahəli torpaqların bir sotunun qiyməti 20 000-35 000 AZN civarında dəyişir, ətraf rayonlarda isə bu rəqəm 6 000-12 000 AZN aralığında olur. Böyük sahəli və kommersiya məqsədli torpaqlar üçün qiymətlər daha yüksəkdir və layihənin yerləşdiyi əraziyə görə bir sotun qiyməti 50 000 AZN-dən yuxarıya qalxa bilir. Bu səbəbdən, torpaq alışı və ya icarəsi zamanı həm maliyyə imkanları, həm də sahənin uzunmüddətli perspektivləri nəzərə alınmalıdır.
Endirimlər və kampaniyalar
Torpaq alışı və icarəsində endirimlər və kampaniyalar bazarın ən cəlbedici tərəflərindən biridir. Müəyyən satıcılar və torpaq sahibləri mövsümi endirimlər təqdim edərək həm qiyməti aşağı salır, həm də alıcılara daha rahat şərtlərlə torpaq əldə etmə imkanı yaradır. Xüsusilə böyük sahələrin satışında faizsiz hissə-hissə ödəniş şərtləri alıcılar üçün böyük üstünlükdür. Məsələn, 30 000 AZN dəyərində olan bir torpaq sahəsi 12-24 ay aralığında hissə-hissə ödənişlə təklif oluna bilər. İcarə sahəsində də oxşar kampaniyalar həyata keçirilir. Bəzi torpaq sahibləri uzunmüddətli müqavilə bağlayan müştərilərə aylıq ödənişdə 10-15% endirim edə bilirlər. Bu imkanlar müştərilərin seçim dairəsini genişləndirir, bazarda rəqabəti artırır və torpaq əldə etmə prosesini daha əlçatan edir. Endirim kampaniyaları həm şəhər mərkəzində, həm də kənd yerlərində aktiv şəkildə tətbiq olunur. Lakin daha çox yeni inkişaf edən ərazilərdə diqqət çəkir.
Torpaq icarəsi və satışı zamanı əsas məqamlar
Torpaq icarəsi torpaq sahəsini sahibindən müəyyən məbləğ qarşılığında qısa və ya uzunmüddətli istifadə etmək imkanı verir. Bu seçim xüsusilə torpaq almağa imkanı olmayan, lakin müvəqqəti istifadə etməyi planlaşdıran şəxslər üçün əlverişlidir. İcarə müqavilələri tərəflərin razılığına əsasən qısa, orta və ya uzunmüddətli ola bilər. Məsələn, kənd təsərrüfatı məqsədilə bir illik müqavilələr kifayət edərkən, istehsalat və iri biznes fəaliyyətləri üçün uzun illərə şamil olunan müqavilələr bağlanır. Fərdi məqsədli icarə bağ və yaşayış üçün seçilir, kommersiya məqsədli icarə isə anbar, zavod və digər biznes obyektlərinin qurulması üçün geniş istifadə olunur. Bu baxımdan torpaq icarəsi həm sadə ailələr, həm də şirkətlər üçün praktik həll sayılır.
Torpaq satışı və sahiblik
Torpağın satın alınması uzunmüddətli investisiya baxımından daha sərfəlidir. Satınalan şəxs tam sahiblik hüququ qazanır və sahəni istədiyi kimi idarə edə bilir. Bu hüquq ona istənilən vaxt torpaq üzərində tikinti aparmaq, onu başqasına satmaq və ya icarəyə vermək imkanı yaradır. Torpaq satışı insanların gələcək planlarını daha sərbəst şəkildə qurmasına şərait yaradır, çünki mülkiyyət üzərində məhdudiyyətlər minimum səviyyəyə enir. Beləliklə, satış uzunmüddətli sabitlik və sərbəstlik axtaranlar üçün ən doğru seçim hesab olunur.
Alqı-satqı prosesində diqqət edilməli məqamlar
Torpaq satışı zamanı bir sıra mühüm detallara xüsusi diqqət yetirmək vacibdir. Əvvəlcə torpağın təyinatı araşdırılmalı, sənədlərinin tam və qanuni olması yoxlanılmalıdır. Yerləşmə yeri və bazar qiyməti də diqqətlə nəzərdən keçirilməli amillərdir. Ən əsas mərhələ isə notarial qaydada müqavilənin bağlanması və dövlət reyestrinə rəsmi qeydiyyatın aparılmasıdır. Bu prosedurlar həm alıcının, həm də satıcının hüquqlarını qoruyur, gələcəkdə yarana biləcək hüquqi mübahisələrin qarşısını alır. Beləliklə, torpaq satışında düzgün sənədləşmə və şəffaf proses sahiblik hüququnun təhlükəsizliyini təmin edir.
