Torpaq Satılır və Kirayə Torpaq
Novxanı qəsəbəsi, 20 yanvar küçəsi
Tikinti təyinatlı 12 sot torpaq sahəsi satılır
Sənəd KUPÇA
Kod: E5379
Torpaq sahəsi hasara alınıb və içində təmirsiz tikili ev vardır
Qeyd: Müştəri tərəfdən ofis zəhmət haqqı 1%
280000 Azn Qobu qəs. yola yaxın 8 sot torpaq sahəsi çox çox təcili olaraq dəyərindən aşağı qiymətə satılır və maşın ilə barter etmək olar, torpağın dəyərindən bahalı maşın olarsa, üstündə mənim tərəfimdən pul ödəmək olar.Torpaq
24000 Azn Şüvəlan qəsəbəsinin elit məhəlləsində kupçalı texniki pasportlu 25 sotda tikilmiş bağ evi satılır.Torpaq bölünmür, bütöv satılır.Ziyarətgahin yaxınlığında yerləşən bağ evi torpaq kimi dəyərindən aşağı qiymətə satılır
450000 Azn Suraxanı rayonu karton zavodunun yanında 380 sot torpaq sahəsi çox çox təcili olaraq dəyərindən aşağı qiymətə satılır.Duz yerdə kvadrat formalı hər tərəfdən asfalt yolu yanında abyektlər karton zavodu loqistika mərkəzi
1200000 Azn Məhəmmədi Kürdəxanı şosesində kupçalı yol kənarında (şosedən 80 -100 metr məsafədə) çox çox təcili olaraq dəyərindən çox ucuz qiymətə 50 sot torpaq sahəsi satılır.Torpağın 3 kupçası 10 sota və iki ədəd 20 sota küpça var
400000 Azn Novxanıda kupçalı yaşayış təyinatlı 9 sot torpaq sahəsi çox çox təcili olaraq dəyərindən aşağı qiymətə satılır.İki tərəfdən hasarlı torpaq sahəsinin içındə əcili pul lazım olduğu üçün çox ucuz qiymətə satılır.Üstündə
45000 Azn Novxanıda abyekt üçün yararlı 30sot kupçalı torpaq sahəsi çox çox təcili olaraq satılır.Ümumi sahəsi 60 sot kupçalı torpaq sahəsinin hamısını da satmaq olar 30 və 20 sotunu da satmaq mümkündür Həyətdə keyfiyyətli
180000 Azn Ucar rayonu Qarabörk kəndində Baki-Qazax yolunda yolun sağında 3 sot torpaq satılır obyekt tikmək üçün cox əlverişlidir torpaq kupçası var real alıclar narahat etsin qiymetdə endirim olacaqdır 30000 azn
30000 Azn Qəbələ rayonunda Mixliqovaq kəndində yol qıraqında 48 sot torpaq satılır kupçalı (torpaqin içində bir mərtəbə kohnə tikli ev var ev 100 kv yaxındır 2 otaq bir zaldan ibarətdir sanitar qovşaq hamami navesin altdadir) qaz
95000 Azn Gəncə şəhərin mərkəzində Bazar Qalanin yaninda Çay qıraq Əttarlar küçəsində yerlesir 6 sotda 120 kv birinci mərtəbədə 3 otaq aşaqı padvalında 2 otaqdır obyekt satılır ( obyektin biri işləkdir ) kupçası var real alıclar
500000 Azn Quba rayonu digah kəndi 25 sot torpaq satılır yola yaxındır.torpaqin 10 sotun kupçası var 15 sot artıqdır İşiğı, suyu var. İçində 1 otaq ev tövlə və konteyner var. Qoz, alma, gilas armud hər növ ağac var.real alıclar
30000 Azn Hökməlidə 156 A avtobusun son daynacaqına 5 deyqe mesafədə 3 sotda torpaq satılır sənədi bələdiyyədir real alıclar narahat etsin 15000 azn
15000 Azn Sabunçu rayonu Maştağa qəsəbəsi Ləhic bağlarında 25 sot torpaq sahəsi satılır.
Sənəd: Çıxarış
262000 Azn Novxanıda, Spring otelinə yaxın, Hündür yerdə, 16- sot torpaq satıram. Torpağın iki tərəfə, iki küçəyə çıxışı var. Torpağın içərisində 5-otaqlı təmirli evlə birlikdə bu qiyymətə satıram. Sənədi, Paket KupÇa.
335000 Azn Sənəd Çıxarış təyinati (Sənayə Rabitə). Maşdağa Zabrat yolunun üstündə 5.44ha torpaq sahəsi satılır. Tam mulkiyyətdir. Daş hasara alınmış. Qaz, su, işıq xətləri var.
Real müşdəri olsa Qiymətdə yaxşı endirim nəzərdə
4500000 Azn Sabunçu rayonu Maştağa qəsəbəsi Ləhic bağlarında 25 sot torpaq sahəsi satılır.
Sənəd: Çıxarış
262500 Azn Cox mənzərəli yerdə yerləşir qaz işıq su internet var meyvə ağacları var kupca var meşə dağ mənzərəsi ilə əhatə olunub Qəbələ şəhərinə 12 dəqiqəlik yol
2000 Azn Salam yolun duz kənaridir. Real alıcılara aşağı olacaq qiymət təcili satılır
196000 Azn Torpaq cox mənzərəli yerdə yerləşir qaz işıq su internet var meyvə ağacları var kupca var meşə dağ mənzərəsi ilə əhatə olunub
2000 Azn 25 sot kupçalı torpaq – Şahdağ mənzərəli, çay və meşə yaxınlığında
Ümumi sahəsi 25 sot olan, çıxarışlı (kupçalı) torpaq sahəsi satılır.
Qaz, su və işıq xətləri mövcuddur
Birbaşa Şahdağ mənzərəsi
Torpaq sahəsindən
100000 Azn Xaçmaz rayon Müşkür kəndi Rayondan 5 klm məsafədə.17 sot plan Ev tikməyə tam yararlı, sənədli.Yaşayıs olan məhlədi.Hasarı.dəmir darvazası var .Bağda fındıq ağaclarıdı.Qaz, işıq.internet planın qabağından keçir. Real
29000 Azn Sabunçu rayonu Maştağa qəsəbəsində əsas yola yaxın 4.5 sot torpaq sahəsi satılır. Torpaq sahəsi yaxınlığında bütün kommunal xətlər mövcuddur. Torpaq sahəsi 186 nömrəli marşrut xəttinin üzərində yerləşir.
Sənəd :
90000 Azn Satilir ve ya avtomobille deyisdirilir.
Sabuncu rayonu, Balaxani qesebesi, Mubariz Ibrahimov kucesi.
Torpaq umumi 3 (uc) sotdur ve 2.40 m hundurluyunde dairevi hasarlanib on hisse suvanib ve keyfiyyetli yeni demir
5500 Azn Sabunçu rayonu Maştağa qəsəbəsində əsas yola yaxın 4.5 sot torpaq sahəsi satılır. Torpaq sahəsi yaxınlığında bütün kommunal xətlər mövcuddur. Torpaq sahəsi 186 nömrəli marşrut xəttinin üzərində yerləşir.
Sənəd :
90000 Azn Sabunçu rayonu Savalan yaşayış massivində 2 sot (20×10 ) torpaq sahəsi satılır. Torpaq sahəsinin tam yaxınlığından komunallar keçir.
Sənəd:Bələdiyyə
Qiymət: 1 sotu 3.500 AZN
Elanın nömrəsi:V-00338
3500 Azn Sabunçu rayonu Maştağa qəsəbəsində əsas yola yaxın 4.5 sot torpaq sahəsi satılır. Torpaq sahəsi yaxınlığında bütün kommunal xətlər mövcuddur. Torpaq sahəsi 186 nömrəli marşrut xəttinin üzərində yerləşir.
Sənəd :
90000 Azn Masazır qəsəbəsi Qarabağ küçəsində 6 sot torpaq satılır hissəli şəkildədə mövcuddur ərazidə bütün kommunal xətlər var hərbiçilərə özəl endirim olunacaq MAKLERLER NARAHAT ETMESİN ZƏHMƏT OLMASA
90000 Azn Xəzər rayonu Buzovna Albalılıqda əsas yola yaxın 10 sot torpaq sahəsi satılır. Torpaq sahəsi yaxınlığında bütün kommunal xətlər mövcuddur. Topaq bölgüyə yararlıdır.
1 sot-12.000 Azn
Sənəd : Çıxarış.
120000 Azn Digər elanlar
Torpaq hər bir insanın həyatında və cəmiyyətin inkişafında ən vacib amillərdən biri hesab olunur. Çünki torpaq yalnız sadə bir ərazi deyil, həm də yaşayış, biznes və kənd təsərrüfatı üçün ən əsas dayaqdır. Bugünkü reallıqda insanların böyük bir qismi gələcək planlarını qurarkən mütləq şəkildə torpaq məsələsini gündəmə gətirir.
Sahib olduğunuz torpaq zaman keçdikcə dəyər qazanır və gələcəkdə həm şəxsi ehtiyaclar, həm də satış vasitəsilə maddi qazanc gətirə bilər. Sosial tərəfdən isə torpaq insanların məskunlaşması, kəndlərin və şəhərlərin böyüməsi, yeni yaşayış massivlərinin yaranması üçün vacib rol oynayır.
Azərbaycan kimi sürətlə inkişaf edən bir ölkədə torpaq bazarının daim aktiv qalması təbiidir. Yeni infrastruktur layihələrinin tikilməsi, yol və kommunikasiya xətlərinin çəkilməsi, kənd təsərrüfatına dəstək proqramlarının genişlənməsi torpağa olan tələbatı daha da artırır. Məsələn, şəhər mərkəzlərində torpaqlar daha çox kommersiya və tikinti məqsədilə seçilirsə, kənd yerlərində insanlar daha çox əkinçilik, təsərrüfat və bağçılıq üçün torpağa üstünlük verirlər.
Seçimlər çoxdur və hər kəsin məqsədinə uyğun təklif tapmaq mümkündür. Əsas məsələ odur ki, torpaq alarkən və ya icarəyə götürərkən doğru məlumatlara sahib olasınız. Bu mərhələdə OFiS.AZ kimi etibarlı saytlar ön plana çıxır. Burada istifadəçilər torpaq haqqında geniş məlumat əldə edə, qiymət aralıqlarını müqayisə edə və ən uyğun variantı seçə bilirlər.
Bu yazıda oxucular torpaq icarəsi və satışının mahiyyətini, real qiymət aralıqlarını, ən çox tələb olunan bölgələri, hüquqi məqamları və OFiS.AZ platformasının təqdim etdiyi üstünlükləri öyrənəcəklər.
Ən çox tələb olunan bölgələr
Torpaq alışı və icarəsi zamanı insanların ilk növbədə diqqət yetirdiyi məqam bölgənin populyarlığı və gələcəkdə qazanc gətirmə potensialıdır. Ən çox tələb olunan bölgələr sırasında Bakının mərkəzi rayonları xüsusi yer tutur. Xətai, Nərimanov, Yasamal və Nizami rayonlarında torpaqlar həm yaşayış, həm də kommersiya məqsədilə böyük maraq görür. Bu ərazilərdə infrastrukturun inkişafı, yolların əlçatanlığı, məktəb, xəstəxana, ticarət mərkəzləri və ictimai nəqliyyat vasitələrinin yaxınlığı qiymətləri daim yüksəldir. Mərkəzdə torpaq almaq gələcəkdə sabit gəlir və dəyər artımı üçün ən etibarlı seçimlərdən biridir. Abşeron rayonu və onun qəsəbələri də sürətli inkişaf tempinə görə son illərdə çox tələb olunan bölgələrdən hesab olunur. Burada həm bağ evləri üçün, həm də sənaye obyektləri üçün torpaq sahələrinə böyük maraq göstərilir.
Şəhər kənarı və kənd təsərrüfatına yararlı bölgələr
Ən çox tələb olunan bölgələr arasında şəhər kənarında yerləşən torpaqlar da xüsusi əhəmiyyət daşıyır. Şəhərdən bir qədər uzaqda yerləşən bu torpaqlar kənd təsərrüfatı ilə məşğul olmaq, istixana təsərrüfatı qurmaq və ya böyük sahələrdə istehsalat fəaliyyəti üçün seçilir. Məsələn, Qaradağ, Sabirabad, Şamaxı və Xaçmaz kimi rayonlarda torpaq sahələri məhsuldar torpaqları ilə tanınır. Bu ərazilərdə torpaq qiymətləri mərkəzlə müqayisədə daha münasibdir və geniş sahələr əldə etmək mümkündür. Kənd təsərrüfatına dəstək proqramları və dövlətin kənd təsərrüfatı sektorunu inkişaf etdirmə strategiyası bu bölgələrdə torpaqlara olan tələbatı daha da artırır. İcarə qiymətlərinin münasib olması və geniş imkanların mövcudluğu kənd yerlərində torpaqları həm fərdi təsərrüfat sahibləri, həm də iri fermer təsərrüfatları üçün daha cəlbedici edir.
Dənizkənarı və turizm potensialı olan bölgələr
Azərbaycanın dənizkənarı və turizm potensialına malik bölgələri də ən çox tələb olunan ərazilər sırasında ön plandadır. Xüsusilə Abşeronun dənizkənarı qəsəbələri, Qəbələ, Şəki, Quba, Lənkəran və Nabran kimi turizm zonaları torpaq alışı və icarəsində yüksək maraq doğurur. Bu bölgələrdə torpaq sahələri istirahət mərkəzləri, mehmanxanalar, restoranlar və villalar tikmək üçün əla seçimdir. Dənizə və ya təbiət mənzərəsinə yaxın torpaqların dəyəri daha yüksək olur. Çünki turizm sahəsində gələcək qazanc potensialı böyükdür. Belə ərazilərdə torpaqlar həm fərdi yaşayış üçün, həm də kommersiya məqsədli layihələr üçün geniş istifadə olunur. Dövlətin turizmi inkişaf etdirmək üçün gördüyü tədbirlər, yeni yollar və infrastruktur layihələri bu bölgələrdə torpağa tələbatı ildən-ilə artırır. Bu səbəbdən dənizkənarı və turizm yönümlü bölgələr torpaq bazarında daim ən yüksək maraq doğuran istiqamətlərdən biri olaraq qalır.
Torpaq icarəsi və satışı qiymətləri
OFiS.AZ-da torpaq icarəsi və satışı qiymətləri bölgədən bölgəyə, sahənin ölçüsünə və təyinatına görə ciddi şəkildə dəyişir. Şəhər mərkəzində torpaq icarəsinin aylıq qiymətləri orta hesabla 600-1500 AZN arasında dəyişə bilir. Bu qiymət fərqləri torpağın yerləşdiyi küçənin statusu, yaxınlıqda ticarət mərkəzləri, yol infrastrukturu və kommunal xətlərin mövcudluğu ilə sıx bağlıdır. Şəhər kənarında və kənd təsərrüfatı üçün nəzərdə tutulan torpaqlar daha münasib qiymətlərə, yəni aylıq icarədə 200-500 AZN aralığında olur. Satış qiymətlərinə gəldikdə isə mərkəzdə yerləşən kiçik sahəli torpaqların bir sotunun qiyməti 20 000-35 000 AZN civarında dəyişir, ətraf rayonlarda isə bu rəqəm 6 000-12 000 AZN aralığında olur. Böyük sahəli və kommersiya məqsədli torpaqlar üçün qiymətlər daha yüksəkdir və layihənin yerləşdiyi əraziyə görə bir sotun qiyməti 50 000 AZN-dən yuxarıya qalxa bilir. Bu səbəbdən, torpaq alışı və ya icarəsi zamanı həm maliyyə imkanları, həm də sahənin uzunmüddətli perspektivləri nəzərə alınmalıdır.
Endirimlər və kampaniyalar
Torpaq alışı və icarəsində endirimlər və kampaniyalar bazarın ən cəlbedici tərəflərindən biridir. Müəyyən satıcılar və torpaq sahibləri mövsümi endirimlər təqdim edərək həm qiyməti aşağı salır, həm də alıcılara daha rahat şərtlərlə torpaq əldə etmə imkanı yaradır. Xüsusilə böyük sahələrin satışında faizsiz hissə-hissə ödəniş şərtləri alıcılar üçün böyük üstünlükdür. Məsələn, 30 000 AZN dəyərində olan bir torpaq sahəsi 12-24 ay aralığında hissə-hissə ödənişlə təklif oluna bilər. İcarə sahəsində də oxşar kampaniyalar həyata keçirilir. Bəzi torpaq sahibləri uzunmüddətli müqavilə bağlayan müştərilərə aylıq ödənişdə 10-15% endirim edə bilirlər. Bu imkanlar müştərilərin seçim dairəsini genişləndirir, bazarda rəqabəti artırır və torpaq əldə etmə prosesini daha əlçatan edir. Endirim kampaniyaları həm şəhər mərkəzində, həm də kənd yerlərində aktiv şəkildə tətbiq olunur. Lakin daha çox yeni inkişaf edən ərazilərdə diqqət çəkir.
Torpaq icarəsi və satışı zamanı əsas məqamlar
Torpaq icarəsi torpaq sahəsini sahibindən müəyyən məbləğ qarşılığında qısa və ya uzunmüddətli istifadə etmək imkanı verir. Bu seçim xüsusilə torpaq almağa imkanı olmayan, lakin müvəqqəti istifadə etməyi planlaşdıran şəxslər üçün əlverişlidir. İcarə müqavilələri tərəflərin razılığına əsasən qısa, orta və ya uzunmüddətli ola bilər. Məsələn, kənd təsərrüfatı məqsədilə bir illik müqavilələr kifayət edərkən, istehsalat və iri biznes fəaliyyətləri üçün uzun illərə şamil olunan müqavilələr bağlanır. Fərdi məqsədli icarə bağ və yaşayış üçün seçilir, kommersiya məqsədli icarə isə anbar, zavod və digər biznes obyektlərinin qurulması üçün geniş istifadə olunur. Bu baxımdan torpaq icarəsi həm sadə ailələr, həm də şirkətlər üçün praktik həll sayılır.
Torpaq satışı və sahiblik
Torpağın satın alınması uzunmüddətli investisiya baxımından daha sərfəlidir. Satınalan şəxs tam sahiblik hüququ qazanır və sahəni istədiyi kimi idarə edə bilir. Bu hüquq ona istənilən vaxt torpaq üzərində tikinti aparmaq, onu başqasına satmaq və ya icarəyə vermək imkanı yaradır. Torpaq satışı insanların gələcək planlarını daha sərbəst şəkildə qurmasına şərait yaradır, çünki mülkiyyət üzərində məhdudiyyətlər minimum səviyyəyə enir. Beləliklə, satış uzunmüddətli sabitlik və sərbəstlik axtaranlar üçün ən doğru seçim hesab olunur.
Alqı-satqı prosesində diqqət edilməli məqamlar
Torpaq satışı zamanı bir sıra mühüm detallara xüsusi diqqət yetirmək vacibdir. Əvvəlcə torpağın təyinatı araşdırılmalı, sənədlərinin tam və qanuni olması yoxlanılmalıdır. Yerləşmə yeri və bazar qiyməti də diqqətlə nəzərdən keçirilməli amillərdir. Ən əsas mərhələ isə notarial qaydada müqavilənin bağlanması və dövlət reyestrinə rəsmi qeydiyyatın aparılmasıdır. Bu prosedurlar həm alıcının, həm də satıcının hüquqlarını qoruyur, gələcəkdə yarana biləcək hüquqi mübahisələrin qarşısını alır. Beləliklə, torpaq satışında düzgün sənədləşmə və şəffaf proses sahiblik hüququnun təhlükəsizliyini təmin edir.
