Icare Qaraj

Şəhərdə avtomobillərin sayı artdıqca, parkinq yerlərinin tapılması həm daha çətin, həm də daha baha başa gəlməyə başlayır. Buna görə də qaraj icarəsi artıq sadəcə bir seçim deyil, bir çox insanlar üçün real zərurətə çevrilib. İnsan öz avtomobilinə minlərlə manat xərcləyir, lakin onu qorumaq və uzunömürlü saxlamaq üçün uyğun şərait tapa bilmirsə, bu sərmayə risk altına düşür.
Qarajın verdiyi rahatlıq sadəcə avtomobili yağışdan, qardan, günəşdən və tozdan qorumaqla bitmir. Eyni zamanda əlavə əşyaların, təkərlərin, alətlərin, hətta bəzən kiçik biznes avadanlıqlarının saxlanması üçün də etibarlı bir məkana çevrilir.
Düşünün ki, hər səhər evdən çıxanda maşınınızı rahat şəkildə qarajdan çıxarırsınız, küçədə boş yer axtarmaq üçün on dəqiqələrlə vaxt sərf etmirsiniz. Ya da işdən evə qayıdanda artıq gecədir və küçədə parkinq yerləri doludur. Belə məqamda qarajın verdiyi rahatlıq insanı həm vaxtdan, həm də əsəbdən xilas edir. Üstəlik, qaraj avtomobilin oğurluq və vandalizm riskini azaldır. Çünki qapalı və nəzarətli məkanda saxlamaq çox daha güvənlidir.
Əhəmiyyətli məqamlardan biri də qaraj icarəsinin qiymətləri və bu qiymətlərin hansı amillərdən asılı olduğudur. Əgər bir insan şəhərin mərkəzində qaraj axtarırsa, qiymətlər təbii ki, yüksək olur. Kənar ərazilərdə isə daha sərfəli variantlar tapmaq mümkündür. Bəzən qarajın vəziyyəti, təmiri, ölçüsü və təchizatı da qiymətə birbaşa təsir edir.
Seçim edərkən ehtiyacınızı düzgün müəyyənləşdirmək və büdcənizə uyğun variantı tapmaq çox önəmlidir. Burada OFiS.AZ saytının rolu ortaya çıxır. İstifadəçilər müxtəlif ərazilərdə yerləşən qarajların təfərrüatlarını görə, qiymətləri müqayisə edə və öz büdcələrinə ən uyğun variantı seçə bilirlər. İndi gəlin qaraj icarəsi ilə bağlı bütün detallara, qiymətlərə və seçim prosesinə birlikdə daha yaxından nəzər salaq.

Qaraj növləri

Qaraj seçərkən ən vacib məqamlardan biri onun növüdür. Çünki hər bir qaraj tipinin özünəməxsus üstünlükləri və müəyyən məhdudiyyətləri olur. Seçim edərkən əsas meyar sizin şəxsi ehtiyaclarınız və istifadə məqsədinizdir. Əgər avtomobilinizi sadəcə yağışdan və günəşdən qorumaq istəyirsinizsə, fərqli seçim; həm də əlavə anbar funksiyası lazımdırsa, başqa seçim daha uyğun olacaq.

Fərdi qaraj

Fərdi qaraj müstəqil tikili şəklində olur və əsasən həyət evlərinin yanında yerləşir. Bu tip qarajın əsas üstünlüyü tam nəzarətin sizdə olmasıdır. İstədiyiniz kimi istifadə edə, saxlama zonaları yarada, hətta kiçik təmir küncü təşkil edə bilərsiniz. Daha sakit mühit və heç kimlə paylaşmama rahatlığı verir. Lakin bu tip qaraj əsasən şəxsi mülkiyyətlə bağlıdır. Ona görə də şəhər mərkəzində çox rast gəlinmir.

Kooperativ qaraj

Kooperativ qarajlar çoxmərtəbəli və ya sıra qaraj komplekslərindən ibarət olur. Burada ümumi infrastruktur qurulur, giriş-çıxış nizamlı şəkildə tənzimlənir. Bəzi hallarda nəzarətçi xidmətləri də mövcuddur. Bu tip qarajın üstünlüyü odur ki, mərkəzi ərazilərdə daha əlçatan olur və qiymət fərdi qarajlara nisbətən daha münasib ola bilər. Məhdudiyyət isə odur ki, bəzən ümumi qaydalar sizə sərbəstlik vermir və dəyişiklik etmək imkanınız məhdudlaşır.

Yeraltı/parkinq qarajı

Yaşayış binalarının və ya biznes mərkəzlərinin altında yerləşən yeraltı qarajlar şəhərin mərkəzində yaşayan və ya işləyən insanlar üçün çox əlverişlidir. Lokasiya baxımından üstünlüklü olsa da, hündürlük məhdudiyyətləri müəyyən avtomobil sahibləri üçün problem yarada bilər. Məsələn, yüksək kuzovlu SUV və ya yük maşınları bu qarajlara rahat girə bilmir. Buna baxmayaraq, təhlükəsizlik və rahat giriş baxımından ən çox seçilən növlərdəndir.

Modul və ya prefabrik qaraj

Modul qarajlar sandviç panel və ya metal konstruksiyadan hazırlanır və sürətlə quraşdırılır. Əsas üstünlüyü çevik və mobil olmasıdır. Yəni bağ evləri, müvəqqəti yaşayış sahələri və ya tez dəyişən ehtiyaclar üçün uyğun həlldir. İstənilən vaxt sökülüb başqa yerdə quraşdırıla bilər. Məhdudiyyəti isə daimi istifadə üçün nəzərdə tutulmadığından izolyasiya və uzunömürlülük baxımından fərdi və ya kooperativ qarajlarla müqayisədə zəifdir.

İcarə müddətləri

Qaraj icarəsi yalnız məkan və qiymətlə ölçülmür, onun müddəti də çox böyük rol oynayır. Çünki seçilən müddət birbaşa aylıq ödənişə təsir göstərir. Qısamüddətli icarələrdə aylıq qiymət daha yüksək olur, çünki sahibkar riskləri kompensasiya etməyə çalışır. Uzunmüddətli icarələrdə isə sabitlik qarşılığında daha sərfəli təkliflər və endirimlər əldə etmək mümkündür. Ona görə də qaraj axtararkən öz planınızı dəqiq müəyyənləşdirmək həm pulunuza, həm də rahatlığınıza fayda verəcək.

1-3 ay

Qısamüddətli icarə əsasən çevik həll tələb edən hallarda seçilir. Məsələn, evdə təmir işləri gedirsə, avtomobili müvəqqəti yerdə saxlamaq lazım olur. Bəzən də şəhərə qısa müddətlik köç edən insanlar üçün bu variant daha sərfəlidir. Mövsümi istifadə də bu kateqoriyaya daxildir. Msələn, yayda bağ evinə gedib şəhərdə avtomobili saxlamaq üçün qaraj kirayələmək ola bilər. Amma bu tip icarələrdə aylıq ödəniş nisbətən yüksək olur.

6-12 ay

Orta müddətli icarə ən çox seçilən variantdır. Çünki bu zaman həm sabitlik, həm də büdcə balansı qorunur. İcarəçi uzunmüddətli öhdəlik götürmür. Amma aylıq ödəniş də qısamüddətli müqavilələrə nisbətən daha münasib olur. İşini və yaşayış yerini tez-tez dəyişməyənlər üçün 6–12 aylıq müqavilə həm sahibkara, həm də icarəçiyə rahatlıq yaradır. Bu, ən praktik seçim hesab olunur.

12+ ay

Uzunmüddətli icarə sabitlik deməkdir. Əgər uzun müddət bir ünvanda qalmaq planınız varsa, ən sərfəli seçim budur. Sahibkarlar adətən 12 aydan yuxarı müqavilələrdə endirim tətbiq edir. Bəzən müqaviləyə illik indeksləşmə bəndi də əlavə olunur, yəni qiymət hər il müəyyən faiz artımla tənzimlənə bilər. Bunun üstünlüyü ondan ibarətdir ki, siz uzun müddət qaraj problemini həll etmiş olursunuz və hər ay yeni axtarışa çıxmaq məcburiyyətində qalmırsınız.

Qaraj icarəsi qiymətləri

OFiS.AZ-da qaraj icarəsi qiymətlərinə nəzər saldıqda görmək olur ki, məkanın yerləşdiyi zona, qarajın vəziyyəti, təchizatı və ölçüsü əsas meyar kimi çıxış edir. Eyni ölçüdə olan iki qaraj fərqli təchizat və şəraitlə təqdim olunduqda onların qiymətində ciddi fərq müşahidə edilir. Qaraj icarəsi qiymətlərini seqmentlər üzrə qiymətləndirmək daha aydın təsəvvür yaradır.

Ekonom seqment

Ən sərfəli qiymətə təqdim edilən qarajlar əsasən standart qapıya, sadə işıqlandırmaya və minimal şəraitə malik olur. Bu cür qarajların aylıq icarə qiyməti 120-180 AZN arasında dəyişir. Avtomobilini sadəcə yağışdan və günəşdən qorumaq istəyənlər üçün münasib seçimdir. Təhlükəsizlik sistemləri olmaya bilər, lakin büdcə yönümlü istifadə üçün kifayət edir.

Orta səviyyə

Daha rahat və balanslı seçim kimi qiymətləndirilən bu qarajlar yaxşı işıqlandırmaya, təmirli interyerə və rahat giriş-çıxışa malik olur. Bu seqmentdə qiymətlər 200-300 AZN aralığında dəyişir. İcarəçilər bu qarajlarda həm avtomobillərini rahat saxlaya, həm də əlavə əşyalar üçün kiçik anbar kimi istifadə edə bilirlər. Ən çox tələb olunan kateqoriya da məhz bu olur, çünki qiymət və rahatlıq baxımından balanslıdır.

Premium

Ən yüksək komfort və təhlükəsizlik təqdim edən qarajlar bu seqmentdədir. Burada avtomatik qapı sistemi, kamera ilə nəzarət, tam quru və izolyasiyalı mühit mövcud olur. Belə qarajların aylıq icarə qiyməti adətən 350-500 AZN civarında dəyişir. Klassik avtomobil sahibləri və ya yüksək dəyərə malik maşın istifadəçiləri üçün ən əl seçim məhz premium seqmentdir. Təhlükəsizlik səviyyəsi yüksək olduğu üçün həm avtomobilin qorunması, həm də əlavə əşyaların saxlanması baxımından tam rahatlıq verir.

İcarə prosesi zamanı əsas məqamlar

Qərar verməzdən əvvəl prosesi planlı aparmaq həm vaxtınıza, həm də büdcənizə qənaət edir. Hədəfinizi, müddətinizi və büdcənizi əvvəlcədən müəyyənləşdirib uyğun variantları qısaldın. Baxış, sənədləşmə, müqavilə və ödəniş mərhələlərini ardıcıllıqla yerinə yetirmək riskləri minimuma endirir.

Baxış

Obyektə gedərkən tavan və divarlarda sızma, rütubət və kif izlərini diqqətlə yoxlayın, çünki bu əlamətlər gələcəkdə əlavə xərclər yarada bilər. Qapının mexanizmini bir neçə dəfə açıb-bağlayın, kilidlərin möhkəmliyini və avtomatik sistem varsa, işləkliyini test edin. Döşəmənin bərabərliyinə, çatlara və yağ ləkələrinə baxın, su yığılmasına səbəb olan maililik olub-olmadığını qiymətləndirin. Elektrik şitini, işıqlandırmanı və prizləri yoxlayın, yük götürmə gücü ehtiyaclarınıza cavab verirmi, soruşun. Ventilyasiya, hava dövranı və nəqliyyatın giriş-çıxış rahatlığı kimi praktik detalların gündəlik istifadəyə təsirini nəzərdən keçirin.

Sənədlər

İcarəyə verənin obyekt üzərində hüququnu təsdiqləyən sənədləri (mülkiyyət və səlahiyyət) görməyi tələb edin və zərurət olduqda surətlərini götürün. Şəxsi məlumatların və təmas vasitələrinin müqavilədə düzgün yazıldığından əmin olun. Əgər icarə verən nümayəndədirsə, səlahiyyətini təsdiqləyən etibarnamənin qüvvədə olmasına diqqət yetirin. Kommunal borcların və ya əvvəlki öhdəliklərin olub-olmamasını aydınlaşdırın ki, sonradan anlaşılmazlıq yaranmasın. Şübhə yaradan məqamlar varsa, qısa hüquqşünas məsləhəti alın; bu, xırda xərc hesabına böyük riskləri aradan qaldıra bilər.

Müqavilə bəndləri

Müddəti, uzadılma şərtlərini və ləğv üçün öncədən xəbərdarlıq müddətini dəqiq yazın. Depozitin məbləği, qaytarılma qaydası və hansı hallarda tutulacağını açıq şəkildə qeyd edin. Gecikmə cəriməsi, texniki nasazlıqlara görə məsuliyyət bölgüsü və sığorta kimi bəndləri birmənalı təsvir edin. Obyektin təyinatı, alt-icarənin qadağan edilib-edilməməsi və dəyişikliklər üçün razılıq mexanizmi kimi istifadə qaydalarını müəyyənləşdirin. Təhvil-təslim aktı hazırlayın və ilkin vəziyyəti foto/video ilə sənədləşdirin ki, müqavilə sonunda tərəflər üçün referans olsun.

Depozit və ödəniş

Depozit məbləğini bazar praktikasına və risk səviyyəsinə uyğun razılaşdırın və ödəniş üsulunu əvvəlcədən müəyyən edin. Köçürmə zamanı təyinat bölməsində icarə ödənişi yazılması və qəbzlərin sistemli saxlanması mübahisələrin qarşısını alır. Aylıq ödəniş tarixi, güzəşt müddəti və gecikmə cəriməsinin hesablanma qaydası qeyd olunmalıdır. Depozitin qaytarılması obyektin ilkin vəziyyətə uyğun təhvil verilməsi ilə bağlanmalı və bu, təhvil-təslim aktında təsdiqlənməlidir. Kommunal xərclərin kimə məxsus olduğu və sayğac göstəricilərinin qeydiyyatı müqavilənin ayrılmaz hissəsi kimi yazılmalıdır.