Bakida Kiraye Evler

Bakı sürətlə böyüyən, hər gün yeni imkanlarla insanları özünə cəlb edən bir şəhərdir. Burada təhsil alan tələbələrdən tutmuş işləmək üçün paytaxta gələn gənclərə qədər hər kəsin ilk ehtiyacı münasib kirayə ev tapmaqdır. Paytaxtın geniş küçələri, sıx yaşayış binaları və hər gün artan əhali ilə birlikdə seçim imkanları çoxalır, amma düzgün qərar vermək bir o qədər də mürəkkəbləşir.
Kimisi mərkəzdə işinə yaxın ev axtarır, kimisi isə daha sakit və münasib qiymətli ərazilərə üstünlük verir. Bir tələbə üçün əsas olan universitetinə yaxın, sərfəli və sadə kirayə ev tapmaqdır. Ailələr üçünsə ən vacib məsələ uşaqların rahatlığı, məktəbə və nəqliyyata yaxınlıqdır. İş üçün Bakıya gələn gənclər isə tez-tez kiçik, amma funksional mənzillərə üstünlük verirlər.
Burada qarşımıza çıxan ən böyük çətinliklərdən biri qiymətlərin dəyişkənliyidir. Eyni ölçülü və oxşar evlər bəzən bir-birindən çox fərqli qiymətlərlə təklif olunur. Bu fərqi yaradan əsas amillər evin yerləşdiyi məkan, binanın vəziyyəti, təmir səviyyəsi və əlavə rahatlıqlardır. Elə buna görə də kirayə bazarında düzgün seçim etmək üçün həm qiymətləri müqayisə etmək, həm də evin ümumi şəraitini dəqiq öyrənmək vacibdir.
Bu yazıda siz Bakıda kirayə evlər haqqında ən vacib məqamları öyrənəcəksiniz. Hansı ərazilərdə qiymətlərin daha münasib olduğunu, hansı bölgələrdə isə kirayənin baha olduğunu, kirayə ev seçərkən nələrə diqqət etməli olduğunuzu, hansı səhvlərdən qaçmalı olduğunuzu və OFiS.AZ saytının sizə necə kömək edə biləcəyini izah edəcəyik.

Kirayə evlərin növləri

Qeyd etdiyimiz kimi, Bakıda kirayə ev axtaran hər kəsin tələbi, büdcəsi və həyat tərzi fərqlidir. Buna görə də bazarda çox geniş seçim imkanı mövcuddur. Kimisi sadəcə gündəlik yaşamaq üçün kiçik və münasib mənzil istəyir, kimisi isə ailəsi ilə daha rahat şəraitdə yaşaya biləcəyi həyət evi və ya villa axtarır. Tələbələr və gənc mütəxəssislər üçün isə kiçik ölçülü, funksional və sərfəli kirayə evlər daha əlverişli hesab olunur. Bu müxtəliflik hər bir insanın öz ehtiyacına uyğun ən yaxşı variantı seçməsinə şərait yaradır.

Mənzillər

Mənzillər Bakıda kirayə evlərin ən çox tələb olunan növüdür. Paytaxtda bir otaqlıdan dörd otaqlı mənzillərə qədər geniş seçim imkanları mövcuddur. Bu mənzillər həm mərkəzdə, həm də kənar ərazilərdə yerləşə bilər və qiymətləri yerləşdiyi məkan, binanın vəziyyəti, otaqların sayı və təmir səviyyəsinə görə dəyişir. Tələbələr üçün kiçik bir otaqlı mənzillər daha münasib hesab olunur, çünki həm qiymət cəhətdən əlverişlidir, həm də gündəlik ehtiyaclarını qarşılamağa kifayətdir. Ailələr isə daha çox iki və üç otaqlı mənzillərə üstünlük verirlər, çünki bu cür mənzillər həm geniş yaşayış sahəsi təqdim edir, həm də ailə üzvlərinin rahatlığı üçün daha uyğundur. Lüks həyat tərzini sevənlər üçün isə şəhərin mərkəzində yerləşən, yüksək keyfiyyətli təmirli və tam mebellə təchiz olunmuş dörd otaqlı mənzillər seçilir. Mənzillərin kirayə qiyməti 300 AZN-dən başlayaraq 1500 AZN-ə qədər dəyişə bilər.

Villalar və həyət evləri

Bakıda villalar və həyət evləri daha çox ailələr və geniş məkan sevən insanlar üçün nəzərdə tutulmuşdur. Bu cür evlər adətən şəhərin kənar ərazilərində yerləşir və böyük həyət sahəsi ilə yanaşı, əlavə rahatlıqlar da təqdim edir. Villalarda yaşayış şəraiti daha komfortludur, çünki geniş otaqlar, ayrıca mətbəx, qaraj, bağ sahəsi və bəzən hətta hovuz da ola bilər. Həyət evləri xüsusilə uşaqlı ailələr üçün əlverişlidir. Çünki uşaqlar geniş həyət sahəsində rahat oynaya bilirlər. Həyət evləri daha sakit və sakit mühitdə yerləşdiyi üçün şəhərin səs-küyündən uzaq qalmaq istəyənlər üçün əla seçimdir. Əlbəttə, bütün bu üstünlüklər kirayə qiymətlərinə də təsir göstərir. Belə ki, Bakıda həyət evlərinin qiyməti mənzillərə nisbətən daha yüksək olur. Lakin ailə büdcəsini nəzərə alaraq kənar ərazilərdə münasib qiymətli həyət evləri tapmaq mümkündür.

Mini-evlər və studiyalar

Mini-evlər və studiyalar Bakıda xüsusilə tələbələr və gənc mütəxəssislər tərəfindən seçilir. Bu tip evlər kiçik ölçülərinə baxmayaraq çox funksional olur və gündəlik ehtiyacları qarşılamaq üçün kifayət edir. Studiyalar adətən bir otaqlı mənzillərdən ibarət olur və mətbəx, yataq otağı və qonaq otağı eyni məkanda yerləşdirilir. Həm sahəyə qənaət edir, həm də daha münasib qiymətə kirayə tutulmasına imkan yaradır. Mini-evlərin üstünlüyü ondan ibarətdir ki, onlar daha az enerji sərf edir və saxlanılması da asandır. Bu tip evlər çox vaxt mebellə təmin olunur və kirayəçi üçün hazır vəziyyətdə təklif edilir. Qiymətlər də tələbələr və yeni iş həyatı başlayan gənclərin büdcəsinə uyğun olur. Belə evlər şəhərin həm mərkəzində, həm də kənar ərazilərində tapılsa da, mərkəzdə yerləşən studiyalar daha baha qiymətə təklif olunur.

Bakıda kirayə evlərin qiyməti

Bakıda kirayə ev bazarında qiymətlər çox geniş aralıqda dəyişir və hər bir insanın büdcəsinə uyğun seçim etmək mümkündür. Əsas məsələ odur ki, axtardığınız evin yerləşdiyi ərazi, təmiri, otaq sayı və təqdim etdiyi şərait qiyməti birbaşa müəyyənləşdirir. Tələbələr, gənc mütəxəssislər və ailələr üçün seçimlər fərqli ola bilər. Bəziləri üçün əsas meyar ucuz qiymət, bəziləri üçün isə rahatlıq və keyfiyyət ön plandadır. Buna görə də OFiS.AZ saytında evlər müxtəlif kateqoriyalara bölünərək təqdim olunur.

Aşağı büdcəli evlər

Aşağı büdcəli kirayə evlər adətən 250-400 AZN arasında dəyişir və əsasən şəhərin kənar ərazilərində yerləşir. Bu cür evlər tələbələr, yeni işə başlayan gənclər və büdcəsini ciddi şəkildə nəzərə alan insanlar üçün daha əlverişli hesab olunur. Onlar çox vaxt sadə təmirli, azsaylı mebellə təmin olunmuş və əsas ehtiyacları qarşılamağa kifayət edən evlər olur. Aşağı qiymətə təklif olunduğu üçün bəzi hallarda mərkəzdən bir qədər uzaqda yerləşir, amma nəqliyyat vasitələri ilə şəhərə rahat gediş-gəliş təmin edilir. Bu tip evlər xüsusilə bir otaqlı mənzillər və kiçik studiyalar şəklində olur və gündəlik yaşayış üçün yetərli sayılır.

Orta seqment mənzillər

Orta seqmentdə yerləşən kirayə evlər 500-800 AZN aralığında təklif olunur. Əsas üstünlüyü onların şəhərin mərkəzinə yaxın yerləşməsidir. Bu evlər keyfiyyətli təmirə malik olur, çox vaxt tam mebellə təmin edilir və gündəlik yaşayış üçün bütün şərait yaradılır. Orta seqment mənzillər həm ailələr, həm də işinə yaxın olmaq istəyən gənc mütəxəssislər üçün münasibdir. Bu qiymət aralığında həm yeni tikili binalarda, həm də köhnə tikililərdə mənzillər tapmaq mümkündür. Bu mənzillərin çoxu metroya və digər nəqliyyat vasitələrinə yaxın yerləşir. Orta seqmentdə olan evlər keyfiyyət və qiymət balansı baxımından ən çox seçilən kateqoriyadır.

Premium və lüks kirayə evlər

Premium və lüks kirayə evlər 1000 AZN-dən başlayaraq daha yüksək qiymətlərlə təklif olunur və əsasən Nizami, Səbail və Nərimanov rayonlarında yerləşir. Bu cür mənzillər müasir və eksklüziv dizaynı, yüksək keyfiyyətli təmiri və geniş yaşayış sahəsi ilə seçilir. Onlarda çox vaxt kondisioner, quraşdırılmış mətbəx texnikası, keyfiyyətli mebel və əlavə rahatlıqlar təqdim olunur. Bu tip evlər daha çox iş adamları, xarici vətəndaşlar və komforta üstünlük verən ailələr tərəfindən seçilir. Lüks evlərin yerləşdiyi binalar da xüsusi xidmətlərlə təmin olunur: 24/7 mühafizə, yeraltı qaraj, sürətli liftlər və digər imkanlar. Əlbəttə, bu üstünlüklər qiymətə birbaşa təsir göstərir və onları bazarda ən bahalı kateqoriyaya çevirir.

Kirayə zamanı tez-tez buraxılan səhvlər

Bakıda kirayə ev tapmaq imkanları çox olsa da, düzgün seçim etmədikdə sonradan ciddi problemlər ortaya çıxa bilər. İnsanlar çox vaxt tələskən davranaraq bəzi vacib məqamlara diqqət etmirlər və bu da əlavə xərc, vaxt itkisi, hətta narahatlıqla nəticələnir. Ən çox rast gəlinən səhvlərdən qaçmaq həm maddi, həm də mənəvi baxımdan faydalıdır. İndi gəlin, kirayə zamanı insanların buraxdığı əsas səhvlərə daha yaxından nəzər salaq.

Müqavilə bağlamadan ev tutmaq

Kirayə ev götürərkən rəsmi müqavilə bağlamamaq ən böyük səhvlərdən biridir. Əvvəlcə hər şey normal görünsə də, gələcəkdə ev sahibi ilə arada anlaşılmazlıq yarandıqda problem ortaya çıxır. Məsələn, qiymət artımı, evdən vaxtından əvvəl çıxarılma və ya depozitlə bağlı mübahisələr yazılı müqavilə olmadıqda kirayəçinin ziyanına həll olunur. Rəsmi müqavilə tərəflərin hüquqlarını qoruyur və hər iki tərəfə güvən hissi yaradır. Ona görə də kirayə ev tutarkən bu addımı heç vaxt gözdən qaçırmamaq lazımdır.

Real qiymətləri araşdırmamaq

Bir çox insan tələsik qərar verərək yalnız ilk gördüyü evin qiymətinə razı olur. Halbuki bazarda oxşar xüsusiyyətlərə malik evlər fərqli qiymətlərlə təklif oluna bilər. Qiymətləri müqayisə etmədən ev seçmək əlavə xərcə səbəb ola bilər. Məsələn, mərkəzdə bir otaqlı mənzil 700 AZN-ə təklif olunursa, başqa bir ərazidə eyni şəraitli mənzili 500 AZN-ə tapmaq mümkündür. Buna görə də etibarlı saytlardan istifadə edərək qiymətləri müqayisə etmək, real bazar vəziyyətini öyrənmək çox vacibdir.

Təhlükəsizlik məsələlərinə laqeyd yanaşmaq

Kirayə ev seçərkən diqqət edilməli ən önəmli məqamlardan biri də təhlükəsizlikdir. Təəssüf ki, bəzi insanlar yalnız evin təmirinə və qiymətinə baxaraq qonşuluğu, binanın vəziyyətini və təhlükəsizlik sistemlərini araşdırmırlar. Halbuki evin yerləşdiyi ərazi gecə-gündüz təhlükəsiz olmalı, bina girişləri kameralarla təmin edilməli və qonşuluq mühitinə də diqqət edilməlidir. Əks halda, kirayəçi sonradan xoşagəlməz hallarla qarşılaşa bilər. Təhlükəsizlik həm şəxsi həyat, həm də əmlak baxımından ən vacib amillərdən biridir.