Həyət evi tikintisinə başlamazdan əvvəl nələri bilmək lazımdır?
Həyət evləri tikilməzdən əvvəl layihənin hazırlanması, torpaq sahəsinin qiymətləndirilməsi, sənədlərin yoxlanılması və istifadə olunacaq materialların müəyyən edilməsi vacib mərhələlərdir. Həyət evləri üçün görülən hazırlıq işləri tikinti prosesində əlavə dəyişikliklərin qarşısını almağa və işlərin daha ardıcıl aparılmasına kömək edir.
Ofis.az saytında həyət evi tikintisinə başlamazdan əvvəl hazırlıq işlərinin, sənədlərin, torpaq yoxlamasının və büdcə planlamasının necə aparıldığını öyrənəcək.
Həyət evi tikintisinə başlamazdan əvvəl hansı hazırlıq işləri görülməlidir?
Tikinti işlərinə başlamazdan əvvəl evin ümumi layihəsi hazırlanmalıdır. Otaqların sayı, mərtəbə sayı, daşıyıcı divarlar, pilləkən, dam konstruksiyası və kommunikasiya xətlərinin yerləşməsi əvvəlcədən planlaşdırılmalıdır. Hazır layihə işlərin ardıcıllığını müəyyən edir və sonradan konstruksiyaya müdaxilə ehtiyacını azaldır.
Bu mərhələdə istifadə olunacaq tikinti materiallarının siyahısı da hazırlanmalıdır. Bünövrə, divarlar, dam örtüyü, istilik və su izolyasiyası üçün nəzərdə tutulan materialların keyfiyyəti əvvəlcədən qiymətləndirildikdə əlavə işlərin yaranma ehtimalı azalır. Elektrik, su, kanalizasiya və havalandırma sistemləri də layihənin tərkib hissəsi kimi əvvəlcədən nəzərə alınmalıdır. Boruların və kabellərin keçəcəyi istiqamətlər müəyyən edildikdə divarların yenidən sökülməsi ehtiyacı yaranmır. Tikinti xərclərinin mərhələlər üzrə hesablanması da maliyyənin düzgün bölüşdürülməsinə imkan verir.
Torpaq sahəsi və tikinti sənədləri necə yoxlanılmalıdır?
Torpaq sahəsinin hüquqi vəziyyəti tikintinin əsas şərtlərindəndir. Tikintiyə başlamazdan əvvəl çıxarış, torpağın təyinatı və digər hüquqi sənədlər diqqətlə yoxlanmalıdır. Sənədlərdə göstərilən məlumatlarla torpaq sahəsinin faktiki sərhədlərinin uyğunluğu da təsdiqlənməlidir.
Torpağın geoloji vəziyyətinin araşdırılması bünövrənin düzgün layihələndirilməsi üçün vacibdir. Qruntun daşıma qabiliyyəti və yeraltı sular barədə məlumat konstruktiv həllin hazırlanmasına kömək edir.
Elektrik, su, kanalizasiya və qaz xətlərinin qoşulma imkanları əvvəlcədən yoxlanmalıdır. Memarlıq layihəsi və texniki sənədlərin bir-biri ilə uyğun olması da tikinti işlərinin problemsiz icrasına şərait yaradır.
Həyət evi tikintisində büdcə və material planlaması necə aparılmalıdır?
Tikinti büdcəsi ümumi məbləğlə deyil, mərhələlər üzrə hesablanmalıdır. Bünövrə, beton işləri, armatur, divarlar, dam örtüyü, fasad, qapı və pəncərələr, elektrik və santexnika işləri ayrıca planlaşdırıldıqda xərcləri nəzarətdə saxlamaq daha asan olur.
Material planlamasında keyfiyyət əsas meyarlardan biridir. Sertifikatlı məhsulların istifadəsi konstruksiyanın dayanıqlığını artırır və əlavə təmir ehtimalını azaldır. Müxtəlif istehsalçıların materialları istifadə ediləcəksə, onların texniki uyğunluğu da nəzərə alınmalıdır. Materialların tikinti mərhələlərinə uyğun çatdırılması işlərin ardıcıllığını qoruyur. Salanma zamanı yarana biləcək zədələnmələrin qarşısını alır. Büdcədə gözlənilməyən texniki işlər üçün ehtiyat vəsaitin ayrılması da tikintinin fasiləsiz davam etməsinə kömək edir.
