Daşınmaz əmlakların girov qoyulmasında da Azərbaycan Bakıdan ibarətdir

Bir çox vətəndaşlar yaşayış evi və ya mənzil almaq üçün ipoteka kreditinə müraciət edirlər. Daşınmaz əmlakların girov predmeti olması isə bu bazarın canlanmasına səbəb olur.
Marja.az xəbər verir ki, Əmlak Məsələri üzrə Dövlət Xidməti, bu sahə üzrə 2023-cü ilin statistikasını açıqlayıb.
2023-cü il ərzində bağlanan ipoteka müqavilələrinin sayı
Ötən il ərzində ölkəmizdə 81.762 daşınmaz əmlak üzrə ipoteka müqaviləsi qeydə alınıb. Bu, 2022-ci il ilə müqayisədə 8.785 ədəd və ya 12% çoxdur.  
Ən çox girov qoyulan daşınmaz əmlaklar
Azərbaycanda girov qoyulan əmlaklar sırasında mənzillər, torpaq sahələri və fərdi yaşayış evləri üstünlük təşkil edir. Ən çox girov qoyulan daşınmaz əmlak isə mənzildir. Belə ki, 2023-cü il ərzində 45.532 mənzil üzrə ipoteka müqaviləsi bağlanılıb. Bu dövrdə girov qoyulmuş ümumi 81.762 əmlakdan 16.750-si torpaq sahəsinin, 11.866-sı isə fərdi yaşayış evinin payına düşür.
Daşınmaz əmlak növləri üzrə ipoteka müqavilələri
Əmlak növləri
Müqavilə sayı
Ümumi göstəricidə payı (faizlə)
Mənzil
45532
55.7%
Torpaq sahəsi
16750
20.5%
Fərdi yaşayış evləri
11866
14.5%
Qeyri-yaşayış sahələri
2857
3.5%
Qeyri-yaşayış binaları
2351
2.9%
Bağ evləri
1531
1.9%
Digərlər
875
1.1%
Ümumi
81762
100.0%
Daşınmaz əmlak üzrə ən çox ipoteka müqaviləsi paytaxt Bakıda bağlanıb
2023-cü il ərzində 42.484  ipoteka müqaviləsi bağlanılıb ki, bu da ölkə üzrə ümumi göstəricinin 52%-ni təşkil edir. Bakıdan sonra ipotekanın ən çox dövlət qeydiyyatı Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin tabeliyində "Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri" publik hüquqi şəxsin 4 saylı Abşeron (10894 müqavilə), 2 saylı Sumqayıt (4613 müqavilə), 5 saylı Xaçmaz (3878 müqavilə) və 3 saylı Gəncə ərazi idarələrində (3871 müqavilə) aparılıb. Bu, həmin bölgələrdəki iqtisadi aktivliyin göstəricilərindən biri kimi də qiymətləndirilə bilər.
VTB-də minimal faiz dərəcəsi ilə nağd kredit 10.49%-dən
İpoteka müqavilələrinin sayına görə ərazi idarələri
Sıra №
Ərazi idarələri
İpoteka müqaviləsinin ümumi sayı
Ölkə üzrə göstəricidə payı
(faizlə)
1.
1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi
42484
52.0%
2.
4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi
10894
13.3%
3.
2 saylı Sumqayıt Ərazi İdarəsi
4613
5.6%
4.
5 saylı Xaçmaz Ərazi İdarəsi
3878
4.7%
5.
3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsi
3871
4.7%
6.
9 saylı Qəbələ Ərazi İdarəsi
1823
2.2%
7.
17 saylı Yevlax Ərazi İdarəsi
1692
2.1%
8.
7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsi
1680
2.1%
9.
13 saylı Şirvan Ərazi İdarəsi
1506
1.8%
10.
14 saylı Şamaxı Ərazi İdarəsi
1493
1.8%
11.
11 saylı Şəmkir Ərazi İdarəsi
1192
1.5%
12.
10 saylı Lənkəran Ərazi İdarəsi
1191
1.5%
13.
6 saylı Beyləqan Ərazi İdarəsi
1162
1.4%
14.
12 saylı Şəki Ərazi İdarəsi
1082
1.3%
15.
15 saylı Tovuz Ərazi İdarəsi
1020
1.2%
16.
8 saylı Cəlilabad Ərazi İdarəsi
845
1.0%
17.
16 saylı Ucar Ərazi İdarəsi
678
0.8%
18.
18 saylı Zaqatala Ərazi İdarəsi
658
0.8%
Ölkə üzrə
81762
100.0%
  Mənzillərin ən çox girov qoyulduğu bölgələr
2023-cü il ərzində ölkədə mənzillərin ən çox girov qoyulduğu ərazilər Bakı, Abşeron və Sumqayıtdır. Girov qoyulan mənzillərin 92,9%-i bu üç ərazi idarəsinin payına düşür. Mənzillərin ən az girov qoyulduğu bölgələr isə 9 saylı Qəbələ (17 müqavilə), 14 saylı Şamaxı (23 müqavilə) və 11 saylı Şəmkir (26 müqavilə) ərazi idarələridir.
Mənzillərin ən çox girov qoyulduğu ərazi idarələri
Sıra №
Ərazi idarələri
İpoteka müqaviləsinin sayı
Ölkə üzrə göstəricidə payı
(faizlə)
1.
1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi
32363
71.1%
2.
4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi
6874
15.1%
3.
2 saylı Sumqayıt Ərazi İdarəsi
3078
6.8%
4.
3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsi
1491
3.3%
5.
17 saylı Yevlax Ərazi İdarəsi
559
1.2%
6.
13 saylı Şirvan Ərazi İdarəsi
301
0.7%
  Fərdi yaşayış evlərinin ən çox girov qoyulduğu regionlar  
2023-cü il ərzində girov qoyulan fərdi yaşayış evlərinin sayına görə də paytaxt Bakı ilk yeri tutur. Bununla belə, bölgələrdə də bu kateqoriya üzrə aktivlik müşahidə olunur. Belə ki, bölgələrdə fərdi yaşayış evlərinin ən çox girov qoyulduğu ərazilər 3 saylı Gəncə, 5 saylı Xaçmaz, 7 saylı Bərdə və 10 saylı Lənkəran ərazi idarələrinin əhatə etdiyi rayonlardadır.
Fərdi yaşayış evlərinin ən çox girov qoyulduğu ərazi idarələri
Sıra №
Ərazi İdarələri
İpoteka müqaviləsinin sayı
Ölkə üzrə göstəricidə payı
(faizlə)
1.
1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi
3447
29%
2.
4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi
1915
16.1%
3.
3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsi
1031
8.7%
4.
5 saylı Xaçmaz Ərazi İdarəsi
652
5.5%
5.
7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsi
620
5.2%
6.
10 saylı Lənkəran Ərazi İdarəsi
463
3.9%
 Torpaq sahələrinin ən çox girov qoyulduğu bölgələr
Hesabat dövrü ərzində ən çox torpaq sahəsinin girov qoyulduğu ərazilər sırasında ilk üçlüyü müvafiq olaraq 5 saylı Xaçmaz, 1 saylı Bakı və 4 saylı Abşeron ərazi idarələri tamamlayır. Torpaqların ən az girov qoyulduğu bölgələr isə 16 saylı Ucar (215 müqavilə) və 8 saylı Cəlilabad (239 müqavilə) ərazi idarələrinin əhatə etdiyi rayonlardır.
Torpaq sahələrinin ən çox girov qoyulduğu ərazi idarələri
Sıra №
Ərazi idarələri
İpoteka müqaviləsinin sayı
Ölkə üzrə göstəricidə payı
(faizlə)
1.
5 saylı Xaçmaz Ərazi İdarəsi
2949
17.6%
2.
1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi
2108
12.6%
3.
4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi
1695
10.1%
4.
9 saylı Qəbələ Ərazi İdarəsi
1466
8.8%
5.
14 saylı Şamaxı Ərazi İdarəsi
1218
7.3%
6.
3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsi
963
5.7%