Qebelede Kiraye Evler

Qəbələnin mərkəzi hissəsi həm yerli sakinlər, həm də turistlər üçün ən çox maraq doğuran ərazilərdəndir. Burada yerləşən kirayə evlər ticarət mərkəzlərinə, restoranlara, kafe və mağazalara yaxınlığı ilə fərqlənir. Xüsusilə işgüzar səfərlə gələnlər, tədbirlərdə iştirak edənlər və qısa müddətlik qalan qonaqlar şəhər mərkəzini seçirlər.
Mərkəzdə nəqliyyat infrastrukturunun inkişaf etmiş olması, avtobus dayanacaqları, taksi xidmətlərinin əlçatanlığı gündəlik həyatı xeyli asanlaşdırır. Bu səbəbdən mərkəzdə yerləşən kirayə evlər digərlərinə nisbətən bir qədər yüksək qiymətə təklif olunur. Qəbələ turizminin simvollarından biri də Tufandağ Qış-Yay Turizm Kompleksidir.
Xüsusilə qış mövsümündə xizək sürmək və dağ idman növləri ilə maraqlanan turistlərin əksəriyyəti məhz bu əraziyə yaxın evləri seçirlər. Tufandağ ətrafında yerləşən evlərin üstünlüyü ondadır ki, burada həm təbiətin gözəlliyindən zövq almaq, həm də idmanla məşğul olmaq mümkündür. Mövsümdən asılı olaraq qiymətlər dəyişsə də, qış aylarında bu zonadakı kirayə evlər ən yüksək tələbi görür.
Nohur gölü Qəbələnin ən məşhur istirahət məkanlarından biridir. Gölün ətrafındakı evlər daha çox romantik istirahət etmək istəyən cütlüklər və sakitlik axtaran qonaqlar tərəfindən seçilir. Təmiz hava, göl mənzərəsi və sakit mühit burada kirayə qiymətlərinin digər ərazilərə nisbətən bir qədər yüksək olmasına səbəb olur.
Qəbələnin ən böyük əyləncə mərkəzlərindən bir olan "Qəbələnd" ailələrlə gələn turistlərin ən çox üz tutduğu məkanlardandır. Burada uşaqlar üçün attraksionlar, oyun meydançaları və müxtəlif əyləncə obyektləri mövcuddur. Bu səbəbdən "Qəbələnd" və digər istirahət zonalarına yaxın evlər daha çox uşaqlı ailələr tərəfindən seçilir.
Bu yazıda siz Qəbələdə kirayə ev bazarı, ən çox tələb görən ərazilər, kirayə müddətləri, OFiS.AZ saytında yer alan qiymətlər və düzgün seçim üçün diqqət edilməli məqamlar haqqında məlumat öyrənəcəksiniz.

Qəbələdə kirayə evlərin qiymətləri

Qəbələdə kirayə evlərin qiyməti əsasən otaq sayına, yerləşdiyi əraziyə, təmir vəziyyətinə və evin ümumi şəraitinə görə dəyişir. Kiçik mənzillər daha çox tələbələr və tək yaşayan şəxslər üçün münasibdir, ailələr isə daha geniş, otaq sayı çox olan mənzillərə üstünlük verirlər. Turist qrupları və böyük ailələr isə əsasən villalar və bağ evlərini seçirlər. Qiymətlər bölgənin mərkəzində və turizm obyektlərinə yaxın yerlərdə bir qədər yüksək olur, lakin şəhərdən kənar ərazilərdə daha münasib təkliflər tapmaq mümkündür.

1 otaqlı mənzillər

Qəbələdə 1 otaqlı kirayə evlər tələbələr, gənclər və tək yaşayan şəxslər üçün ən münasib variantdır. Bu mənzillər adətən şəhərin mərkəzinə yaxın və ya yaşayış binalarında yerləşir. Ən sadə variantların qiyməti 150 AZN-dən başlayır, təmirli və tam mebellə təchiz olunmuş mənzillərin aylıq kirayəsi isə 250 AZN-ə qədər yüksəlir. Turizm mövsümündə gündəlik icarə qiymətləri isə 30–50 AZN arasında dəyişə bilir.

2 otaqlı mənzillər

Kiçik ailələr üçün 2 otaqlı mənzillər ən çox seçilən kateqoriyadır. Bu tip mənzillərin qiyməti təmir vəziyyətinə görə 250–400 AZN arasında dəyişir. Mərkəzdə yerləşən və bütün şəraiti olan 2 otaqlı mənzillərin qiyməti 350–400 AZN arası olur, amma şəhərdən bir qədər kənarda yerləşən variantları 250–300 AZN civarında tapmaq mümkündür. Mövsümi olaraq gündəlik kirayədə 2 otaqlı mənzillərin qiyməti 50–80 AZN təşkil edir.

3 otaqlı mənzillər

Böyük ailələrin və qonaq qəbul edənlərin əsas seçimi 3 otaqlı mənzillərdir. Bu tip evlər geniş sahəyə malik olur və ailəvi yaşayış üçün daha əlverişlidir. Qəbələdə 3 otaqlı mənzillərin qiyməti orta hesabla 400–600 AZN arasında dəyişir. Yaxşı təmirli, kondisioner, internet və istilik sistemi ilə təmin edilmiş mənzillər mərkəzi ərazilərdə daha baha təklif olunur. Turizm mövsümündə gündəlik qiymətlər 70–120 AZN arasında ola bilər.

Daha böyük evlər və villalar

Turist qrupları, xarici qonaqlar və yüksək komfort axtaranlar üçün ən uyğun seçim villalar və bağ evləridir. Bu evlər geniş həyətə, hovuz, manqal yeri və digər əlavə imkanlara sahib olur. Qəbələdə villaların aylıq qiyməti 1000 AZN-dən başlayır və evin sahəsinə, şəraitinə görə 5000 AZN-ə qədər yüksələ bilir. Gündəlik kirayə qiymətləri isə orta hesabla 150–300 AZN arasındadır. Lakin xüsusi lüks villaların qiyməti 400–600 AZN-ə qədər çata bilər. Beləliklə, otaq sayına görə seçim imkanı çox genişdir və hər kəs büdcəsinə uyğun variant tapa bilər.

Kirayə müddətləri və seçim imkanları

Qəbələdə kirayə ev bazarı çoxşaxəlidir və hər bir ziyarətçinin məqsədinə, qalma müddətinə və büdcəsinə uyğun seçimlər təqdim edir. Burada həm qısa müddətlik turist səfərləri, həm də uzunmüddətli yaşayış üçün münasib variantlar mövcuddur. Kirayə müddəti seçimi əsasən qonağın Qəbələyə gəlmə məqsədindən, istirahət planından və maddi imkanlarından asılıdır. Turistlər əsasən qısa və orta müddətli kirayəni üstün tuturlar. Çünki bu onlara həm rahatlıq, həm də çeviklik verir. İş adamları, tələbələr və bölgədə fəaliyyət göstərən mütəxəssislər isə daha çox aylıq kirayəni seçirlər. Yerli ailələr və uzunmüddətli qalmaq istəyənlər isə stabil qiymət və rahat şərait üçün illik və ya mövsümi kirayəyə üstünlük verirlər.

Qısa və Orta müddətli kirayə

Qəbələyə turist kimi gələnlərin ilk seçimi gündəlik və ya həftəlik kirayə evlərdir. Bu tip evlər tam təchizatlı olur, mebel, məişət texnikası, internet və istilik sistemi ilə təmin edilir ki, qonaqlar özlərini sanki öz evlərindəki kimi hiss etsinlər. Qısa müddətli kirayə, xüsusən də Tufandağ, Nohur gölü və Qəbələnd yaxınlığında yerləşən evlərdə daha çox tələb görür. Yay və qış mövsümündə turist axınının artması ilə qiymətlər də yüksəlir. Amma qonaqlar üçün belə evlər otellərə nisbətən daha sərfəli hesab olunur. Orta müddətli kirayə isə aylarla Qəbələdə qalmaq istəyən iş adamları, müvəqqəti iş üçün bölgəyə gələn mütəxəssislər və tələbələr üçün uyğun variantdır. Bu kirayə forması həm qiymət baxımından daha münasibdir, həm də sahibkarla birbaşa razılaşma imkanı yaradır. Nəticədə orta müddətli kirayə qonağa daha çox qənaət, ev sahibinə isə sabit gəlir gətirir.

Uzunmüddətli kirayə

Uzunmüddətli kirayə bazarı əsasən yerli ailələr tərəfindən seçilir. Bu tip evlər illik müqavilə ilə icarəyə verilir və qiymətlər aylıq hesablandıqda daha münasib olur. Ailələr üçün bu seçim daha sərfəlidir. Çünki uzun müddət eyni evdə qalmaq həm sabitlik yaradır, həm də əlavə köç xərclərindən azad edir. Lakin uzunmüddətli kirayədə adətən depozit tələb olunur. Bu depozit ev sahibini təminat altına alır və əmlaka zərər vurulduğu halda xərclərin ödənilməsini təmin edir. Uzunmüddətli kirayə evlərdə əsasən təmirli, geniş və ailə tələblərinə cavab verən mənzillərə üstünlük verilir. Bu tip kirayə həm bölgədə daimi yaşayanlar, həm də uzunmüddətli iş müqaviləsi ilə gələn mütəxəssislər üçün mükəmməl seçimdir. Beləliklə, Qəbələdə kirayə müddətləri hər bir ehtiyaca cavab verir. Qısa müddətli istirahətdən uzunmüddətli yaşayışa qədər geniş imkanlar təqdim olunur.

Kirayə ev seçərkən diqqət edilməli məqamlar

Kirayə ev götürərkən ən vacib məqam müqavilənin yazılı şəkildə bağlanmasıdır. Çox vaxt insanlar yalnız şifahi razılaşma ilə kifayətlənir, bu isə sonradan anlaşılmazlıqlara və mübahisələrə səbəb ola bilər. Müqavilədə aylıq ödəniş məbləği, depozit şərtləri, kommunal xərclərin kim tərəfindən ödəniləcəyi və kirayə müddəti aydın şəkildə qeyd olunmalıdır. Depozit məbləği xüsusilə diqqət tələb edir, çünki ev sahibi ilə icarəçi arasında ən çox mübahisə doğuran məhz bu məsələlər olur. Müqavilədə evin hansı vəziyyətdə təhvil verildiyi də yazılmalıdır ki, çıxış zamanı əlavə problemlər yaşanmasın.

Evin real şəraitinin yoxlanılması

Kirayə müqaviləsini bağlamadan öncə evin şəraiti yerindəcə yoxlanmalıdır. Təmir keyfiyyəti, istilik sistemi, su və elektrik xətləri, internet və digər mühüm amillər diqqətlə nəzərdən keçirilməlidir. Bir çox hallarda göstərilən şəkillərlə evin real vəziyyəti üst-üstə düşmür. Bu səbəbdən evi şəxsən görmək və bütün detalları yoxlamaq vacibdir. Məsələn, qış mövsümündə istilik sistemi düzgün işləmirsə, sonradan əlavə xərclər yaranacaq. Mebel və məişət texnikasının işlək vəziyyətdə olub-olmaması da yoxlanmalıdır.

Məkanın infrastrukturu və qonşuluq mühiti

Kirayə ev seçərkən yalnız evin daxili şəraitinə deyil, onun yerləşdiyi əraziyə də diqqət etmək lazımdır. Məktəb, market, aptek, nəqliyyat dayanacağı və digər gündəlik ehtiyac obyektlərinə yaxınlıq böyük üstünlükdür. Əks halda, hər gün yol və vaxt itkisi qaçılmaz olacaq. Qonşuluq mühiti də vacib faktorlardandır. Sakit və təhlükəsiz ərazidə yerləşən evlər həm ailələr, həm də tək yaşayan şəxslər üçün rahatlıq və güvənlik təmin edir. Səs-küylü və narahat məhəllələrdə isə uzun müddət yaşamaq çətin olur. Buna görə kirayə ev seçərkən həm evin içini, həm də ətraf mühiti diqqətlə qiymətləndirmək lazımdır.