Ev alqı-satqısından əvvəl hansı təmir işləri görülməlidir?
Ev alqı satqısı zamanı mənzilin texniki vəziyyətinin yoxlanılması vacib mərhələlərdən biridir. Yalnız divarların və döşəmənin görünüşü deyil, elektrik, su və kanalizasiya xətləri, qapı-pəncərə sistemləri, tavan və digər konstruktiv hissələr də diqqətlə qiymətləndirilməlidir.
Ofis.az saytından ev alqı-satqısından əvvəl görülməsi vacib olan təmir işlərini, texniki yoxlamaları öyrənəcəksiniz.
Ev alqı-satqısından əvvəl hansı təmir işləri vacib hesab olunur?
Ev alqı-satqısından əvvəl görülən təmir işləri yalnız görünüşün yaxşılaşdırılması üçün aparılmır. Əsas məqsəd istifadə zamanı problem yarada biləcək texniki çatışmazlıqları aradan qaldırmaqdır. Elektrik sistemi yoxlanılır. Köhnəlmiş naqillər, işləməyən açarlar və nasaz rozetkalar yenilənməlidir. Elektrik lövhəsinin vəziyyəti də diqqətlə qiymətləndirilməlidir.
Su və kanalizasiya xətləri də yoxlanmalıdır. Borularda sızma, birləşmələrdə boşluq və ya su axınında nasazlıq aşkar edilərsə, bunlar aradan qaldırılmalıdır. Hamam və mətbəxdə istifadə olunan santexnika avadanlıqları tam işlək vəziyyətdə olmalıdır.
Divarlarda yaranmış çatlar, suvaq qopmaları və rütubət izləri diqqətdən kənarda qalmamalıdır. Bu cür qüsurların yaranma səbəbi müəyyən edilməli və uyğun təmir işləri aparılmalıdır. Döşəmə örtüyündə qabarma, boşluq və ya qırılmış hissələr varsa, onların yenilənməsi məqsədəuyğundur.
Mənzilin qiymətini artıran təmir işləri hansılardır?
Mənzilin qiymətləndirilməsində yalnız bahalı materiallardan istifadə olunması deyil, görülən işlərin keyfiyyəti də nəzərə alınır. Elektrik və santexnika sistemlərinin yenilənməsi gələcək əlavə xərclərin azalmasına kömək edir.
Divarların hamar vəziyyətə gətirilməsi, döşəmə örtüyünün səliqəli olması və tavanın qüsursuz görünməsi ümumi texniki vəziyyət haqqında müsbət fikir yaradır. Boya işlərinin keyfiyyətli yerinə yetirilməsi, qapıların saz vəziyyətdə olması və pəncərələrin düzgün bağlanması da qiymətləndirmədə nəzərə alınan vacib məqamlardandır.
Mətbəx və sanitar qovşağında istifadə olunan avadanlıqların işlək vəziyyətdə olması da əhəmiyyətlidir. Su sızmasının olmaması, keramika örtüklərində qırıq hissələrin aradan qaldırılması və havalandırma sisteminin işləməsi mənzilin texniki vəziyyətini daha etibarlı göstərir.
Evə baxışdan əvvəl hansı texniki qüsurlar aradan qaldırılmalıdır?
Evə baxış zamanı ilk diqqət çəkən məsələlərdən biri texniki qüsurlardır. Buna görə baxışdan əvvəl mənzildə olan nasazlıqlar aradan qaldırılmalıdır. Tavanda su izləri, divarlarda iri çatlar və ya rütubət ləkələri varsa, onların səbəbi müəyyən edilərək uyğun təmir işləri görülməlidir.
Elektrik sistemi tam işlək vəziyyətdə olmalıdır. Bütün işıqlandırma xətləri, açarlar və rozetkalar yoxlanılmalı, nasaz hissələr dəyişdirilməlidir. Su kranlarının normal işləməsi, kanalizasiya axınının problemsiz olması və borularda sızmanın olmaması da vacib məqamlardandır.
Döşəmə örtüyündə boş hissələr, qırılmış plitələr və ya parketdə deformasiya aşkar edilərsə, onların bərpası məqsədəuyğundur. Qapıların bağlanmasında çətinlik, pəncərələrdə hava keçirmə və ya kilid problemləri də əvvəlcədən aradan qaldırılmalıdır.
